疫情不可抗力起止时间:疫情不可抗力条款-拓星网

新冠疫情不可抗力时间认定

新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间应根据具体情况确定，一般可依据省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定。分析说明：核心依据：新冠肺炎疫情作为不可抗力事件，其起止时间的确定应当基于该疫情对合同履行或行使权利的实际影响。

新冠疫情符合不可抗力的认定标准不可预见性疫情爆发前，全球对新冠病毒的认知有限，即使医学专家也无法准确预测其传播规模和速度。例如，2020年初疫情被确认前，公众对病毒特性、传播途径等均无明确认知。不可避免性疫情期间，政府采取的交通管制、停工停产等措施属于行政行为，当事人无法通过自身努力规避。

法律分析：新冠疫情须发生在合同成立以后、履行以前。所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。

全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件，符合不可抗力的法律定义。

新冠疫情是否构成“不可抗力”需结合具体情境判断，无统一结论，但需满足“不能预见、不能避免、不能克服”三条件，且国际贸易中适用难度更高。

关于疫情对租赁合同的影响

疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行、租金减免及合同变更或解除等方面。疫情对合同履行的影响新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响。在租赁合同中，承租方的主要义务是交付租金，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋。

然而，对于房屋租赁合同而言，除非疫情导致租期内基本无法正常使用租赁房屋，否则通常不会造成合同目的无法实现。因此，仅当疫情严重影响租赁房屋的使用时，承租人提出解除租赁合同才可能得到支持。

例如，疫情导致停业属于不可抗力，承租人减少租金具有合理性，出租人不得仅以此为由解除合同或要求全额赔偿。承租人减免租金的请求权或抗辩权基础法律依据：《合同法》第一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据影响部分或全部免除责任。

原因可能包括：疫情导致承租人经营困难，违约金过高显失公平。调解中双方妥协，原告放弃部分请求。恢复原状调解要求被告将房屋恢复至毛坯状态及原设施状态，符合《民法典》第577条关于履行合同义务的规定。股东连带责任蔡某的责任原告主张蔡某作为股东与公司财产混同，需承担连带责任。

合同目的无法实现时可解除：若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任。合同解除后的房租结算：合同解除后的房租结算可参照租金调整的原则处理。出租人一般无需分担其他损失：对于承租人的其他损失，如经营损失、未用尽的装修损失等，出租人一般无需分担。

分析疫情对商业租赁合同的影响直接影响：如政府采取的封城、交通管制等措施直接导致租赁物无法使用或收益。间接影响：如疫情导致的经济下滑、消费者需求减少等，影响租赁物的经营收益。

新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间如何确定?

〖A〗、新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间应根据具体情况确定，一般可依据省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定。分析说明：核心依据：新冠肺炎疫情作为不可抗力事件，其起止时间的确定应当基于该疫情对合同履行或行使权利的实际影响。

〖B〗、新冠疫情起始于2019年。2019年12月，湖北省武汉市陆续发现多例不明原因肺炎病例，后被确定为新型冠状病毒肺炎。关于结束时间新冠疫情并没有一个绝对意义上全球统一的“结束”节点。不同国家和地区根据自身疫情形势、防控政策调整等因素，在不同阶段宣布进入新的阶段。

〖C〗、疫情初现与快速传播阶段 2019年12月，湖北省武汉市陆续发现多例不明原因肺炎病例。2020年1月30日，世界卫生组织宣布将新冠肺炎疫情列为国际关注的突发公共卫生事件。随后几个月，新冠病毒在全球多个国家和地区快速传播，各国陆续出现确诊病例，多个国家采取封城等严格防控措施。

〖D〗、新冠疫情最初发现于2019年12月。当时在湖北省武汉市陆续出现不明原因肺炎病例，随后被确定为新型冠状病毒肺炎疫情。而关于疫情结束时间，并没有一个绝对统一的界定。从全球范围来看，疫情防控是一个动态的过程。

〖E〗、新冠疫情开始于2019年。2019年12月，湖北省武汉市陆续发现多起不明原因的病毒性肺炎病例，后被确定为新型冠状病毒肺炎。疫情发展与全球大流行随后新冠病毒在全球范围内迅速传播，世界卫生组织于2020年1月30日宣布将新冠肺炎疫情列为国际关注的突发公共卫生事件，2020年3月11日宣布其构成“大流行”。